#1 ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ
Доверительное Управление Недвижимостью в Сочи
Sochi Rent — ваш надежный партнер в сфере доверительного управления недвижимостью в Сочи
О НАС
Доверительное управление - ваш пассивный доход без хлопот!
Если вы владеете жильем, но не хотите заниматься арендой самостоятельно, доверительное управление — идеальное решение. Наша компания обеспечит стабильный доход от вашей недвижимости, полностью освободив вас от рутинных забот.
Полный комплекс услуг под ключ
- Подготовка квартиры к сдаче (ремонт, мебель, техника)
- Поиск и тщательная проверка арендаторов
- Организация заселения и контроль своевременных платежей
- Регулярная уборка и техническое обслуживание
- Юридическое сопровождение (договоры, отчётность, решение споров)
Кому подойдет наша услуга?
- Инвесторам – если вы купили квартиру для заработка, но не хотите вникать в процесс аренды.
- Удалённым владельцам – если вы живёте в другом городе или стране и не можете контролировать недвижимость лично.
- Занятым людям – если у вас нет времени или опыта в управлении жильем, но вы хотите получать максимум дохода.
Гибкие условия сотрудничества
- Краткосрочная аренда – повышенная доходность за счёт посуточной сдачи (подходит для туристических локаций).
- Долгосрочная аренда – стабильные платежи и минимум оборота (идеально для семейных квартир).
- Гибридная аренда - посуточная сдача в туристический сезон с переходом на среднесрочную аренду в межсезонье.
Доверительное управление коммерческой недвижимостью повышает доходность актива и освобождает владельца от рутинных задач. Это идеальное решение для пассивного дохода, особенно если недвижимость – непрофильный актив.
Полный комплекс услуг под ключ
- Комплексное управление активами: от операционного контроля до стратегического планирования.
- Разрабатываем эффективные финансовые модели, обеспечиваем выполнение KPI и повышаем доходность объекта.
- Сокращаем издержки за счёт рационального управления ресурсами и внедрения экономичных решений.
- Консолидируем все процессы в единой системе для слаженной работы и прозрачности операций.
- Максимизируем прибыль за счёт синергии эксплуатации, управления арендой и коммерческих стратегий.
Кому подойдет наша услуга?
- Инвесторам – если вы купили коммерческую недвижимость для заработка, но не хотите вникать в процесс аренды.
- Удалённым владельцам – если вы живёте в другом городе или стране и не можете контролировать недвижимость лично.
- Компаниям, для которых актив не является профильным – поможем увеличить эффективное использование актива, повысим его капитализацию и доходность, освободим владельца от управления непрофильной деятельностью.
Наша зона ответственности
- Анализ рынка и конкурентов, разработка стратегии развития объекта
- Оптимизация использования площадей и поиск резервов
- Маркетинг и реклама для привлечения арендаторов
- Подбор арендаторов, согласование условий и оформление договоров
- Полное сопровождение текущих арендаторов (документы, сервис, лояльность)
- Контроль платежей и работа с дебиторской задолженностью
- Юридическое и бухгалтерское сопровождение
- Взаимодействие с проверяющими органами
Александр Паскаль - Руководитель.
Остались вопросы? Звоните: +7 (900) 251-11-27
УСЛУГИ
Мы специализируемся на управлении недвижимостью в г. Сочи
Жилая недвижимость
Продвижение вашего объекта на всех популярных агрегаторах бронирований. Три тарифа на выбор. Решение за вами!
Отели и кемпинги
Контроль за исполнением договоров, юридическое, бухгалтерское и техническое сопровождение.
Торговые площади
Проводим детальную оценку объектов и разрабатываем стратегию аренды для максимальной выгоды.
Складские помещения
Полный спектр услуг по управлению вашими складами, аренда, обслуживание и юридическая поддержка.
КАК МЫ РАБОТАЕМ
Всего 5 простых шагов
Шаг #1
Вы оставляете заявку или звоните
Это ни к чему вас не обязывает. Наша первичная консультация бесплатна. Вы узнаете на какой доход от вашей недвижимости можно рассчитывать и самостоятельно примете решение о продолжении нашего партнерства.
Шаг #1
Шаг #2
Наш специалист выезжает на объект
Сделаем экспертную оценку доходности вашей недвижимости, определим шаги по оптимизации расходов и максимизации дохода от объекта. Составим подробный план действий для улучшения привлекательности объекта.
Шаг #3
Заключаем индивидуальный договор
Мы уверены, что бизнес-партнерство должно быть взаимовыгодным. Наш агентский договор учитывает и защищает интересы всех сторон. Только так можно добиться долгострочного и успешного сотрудничества.
Шаг #3
Шаг #4
Мы начинаем работу с объектом
Берем на себя все рутинные задачи по подготовке объекта, размещению и продвижению на специализированных площадках, проверке арендаторов, техническому обслуживанию и юридической поддержке.
Шаг #5
Вы отдыхаете и получаете прибыль
Доход от вашей недвижимости может и должен быть пассивным. Мы за прозрачность! Ежемесячные отчеты по доходам, фото и видео состояния ваших объектов, ПО для информации по бронированиям в любой момент. Вы не теряете контроль ни на секунду!
Шаг #5
Оставьте заявку прямо сейчас и получайте пассивный доход от своей недвижимости!
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?
Почему нам доверяют управление тысячами квадратных метров в Сочи?
Мы не просто сдаем вашу недвижимость в аренду — мы профессионально управляем активами, создавая для вас стабильный пассивный доход и полное спокойствие. Независимо от типа объекта — квартира, дом, отель, торговая площадь или офисный центр.
Ваши выплаты — всегда в срок
В то время как для других задержки — это досадная практика, для нас их не было никогда. Получайте доход точно в день, указанный в договоре. Это нерушимое правило. Всегда!
Полная финансовая прозрачность
Вы знаете всё до копейки. В конце каждого периода вы получаете детализированный отчет: все поступления от арендаторов, операционные расходы, налоги и итоговый чистый доход. Никаких скрытых комиссий и «серых» статей. Мы несем полную финансовую ответственность.
Репутация, которую мы бережем
Нас рекомендуют партнеры, нам доверяют коллеги-риелторы и девелоперы. Нашими услугами пользуются владельцы гостиниц, ресторанов и торговых центров. Это лучшая оценка нашей работы.
Экосистема выгодная для всех
Мы создали систему, в которой комфортно всем. Арендаторы получают качественно обслуживаемые помещения, а вы — стабильный растущий доход без хлопот. Мы заботимся о репутации и капитальной стоимости вашего актива.
Наша стратегия — ваша максимальная доходность
Мы не просто ищем арендаторов. Мы профессионально управляем прибыльностью: анализируем рынок, оптимизируем операционные расходы, разрабатываем стратегии и ведем переговоры с ключевыми арендаторами. Наша цель — постоянный рост стоимости вашего актива и его доходности.
Умные технологии вместо человеческих ошибок
Автоматизированный учет, прогнозная аналитика, системы контроля доступа и удаленного мониторинга — мы используем технологии для минимизации затрат, обеспечения безопасности и максимизации вашей прибыли.
СРАВНИТЕ
Преимущества работы с нами
| Риелтор | Sochi Rent | Самостоятельно | |
| Lorem ipsum solor sit amet | Lorem ipsum solor sit amet | ||
Размещение объявлений | ✅ Размещает объявления | ✅ Размещаем и профессионально продвигаем объявления на всех популярных площадках и в своих соцсетях | ☑️ Размещаете самостоятельно. Тратите время на изучение специфики работы с каждой площадкой |
Принятие звонков | ✅ Принимает звонки | ✅ Принимаем звонки | ☑️ Принимаете все звонки, в том числе и ненужные (от агенств) |
Показ объекта | ☑️ Показывает объект. Зачастую, собственнику приходится присутствовать на показе | ✅ Показываем объект самостоятельно. Отчитываемся о звонках и показах | ☑️ Показываете объект самостоятельно. Тратите время на выезды и показы |
Отбор арендаторов | ❌ Не проверяет арендаторов. Заинтересован в быстром получении комиссии, а не в надежных арендаторах | ✅ Проверяем и отбираем только надежных арендаторов. Изучаем репутацию по разным базам (суды, исполнительные производства и т.д.) | ❌ Отбираете арендаторов без проверки. Чаще, на эмоциональном впечатлении |
Заключение договора аренды | ☑️ Использует шаблонный договор, часто не соответствующий актуальному законодательству об аренде недвижимости | ✅ Оформляем договор, составленный юристом, который специализируется на делах в сфере недвижимости. | ☑️ Как правило, используете шаблонный договор из интернета, который не соответствует актуальным нормам закона и не учитывает опыт управления арендой недвижимости |
Видео-фиксация состояния имущества | ❌ Не производит видео-фиксацию или не оформляет её надлежащим образом | ✅ Производим подробную видеосъемку имущества. Оформляем приложением к акту приёма-передачи | ☑️ Если производите съемку, то чаще без соблюдения процессуальных требований |
Контроль арендной платы | ❌ Не контролирует арендные платежи | ✅ Контролируем арендные платежи | ✅ Контролируете арендные платежи |
Контроль коммунальных платежей | ❌ Не контролирует коммунальные платежи | ✅ Контролируем коммунальные платежи | ☑️ Контролируете коммунальные платежи, но тратите время на расчеты и разбирательства |
Контроль за соблюдением договора в процессе аренды | ❌ Не контролирует соблюдение договора | ✅ Контролируем соблюдение договора арендатором. Решаем, возможные, конфликтные ситуации | ❌ Зачастую, не знаете досконально требования законодательства в сфере аренды |
Решение вопросов в процессе аренды | ❌ Не решает ничего в процессе аренды | ✅ Принимаем звонки арендаторов. Отвечаем на все возникающие вопросы | ☑️ Можете ответить на все вопросы арендаторов, но тратите на это много времени |
Контроль за сохранностью имущества | ❌ Не контролирует сохранность имущества и порядок на объекте недвижимости | ✅ Контролируем сохранность имущества. Проводим регулярные проверки с видео-фиксацией | ✅ Контролируете порядок если проживаете по местонахождению вашего объекта недвижимости |
Текущий ремонт имущества на объекте | ❌ Не производит ремонт и не решает связанные с этим вопросы | ✅ Производим мелкий ремонт. Организуем мастеров и урегулируем споры по оплате | ❌ Часто возникают споры с арендатором за чей счет делать мелкий ремонт, так как это не всегда оговорено в договоре. Тратите время на организацию ремонта |
Anim pariatur cliche reprehenderit, enim eiusmod high life accusamus terry richardson ad squid. 3 wolf moon officia aute, non cupidatat skateboard dolor brunch. Food truck quinoa nesciunt laborum eiusmod. Brunch 3 wolf moon tempor, sunt aliqua put a bird on it squid single-origin coffee nulla assumenda shoreditch et.
Anim pariatur cliche reprehenderit, enim eiusmod high life accusamus terry richardson ad squid. 3 wolf moon officia aute, non cupidatat skateboard dolor brunch. Food truck quinoa nesciunt laborum eiusmod. Brunch 3 wolf moon tempor, sunt aliqua put a bird on it squid single-origin coffee nulla assumenda shoreditch et.
