Введите ваши данные и мы перезвоним вам в ближайшее время
Или звоните: +7 (900) 251-11-27
Блог
Советы экспертов и новости недвижимости
Инвестиции в недвижимость — это не просто покупка квадратных метров, а полноценный бизнес. И как любой актив, ваша собственность нуждается в юридической защите. Особенно — при аренде.
Без устных договорённостей
Один из главных страхов инвестора — сдавать объект «не тем» людям или работать «по-соседски», на словах, без прозрачности. Это чревато неоплаченными простоями, порчей имущества, спорами и затратами на восстановление.
В нашей модели такого риска нет. Мы работаем исключительно на договорной основе, обеспечивая законность и защиту интересов собственника на всех этапах.
Только проверенные арендаторы
Прежде чем заключить договор аренды, мы проводим многоуровневую проверку арендатора:
- верификация личности и платёжеспособности;
- анализ отзывов и рейтингов на платформах Авито (Avito), Островок (Ostrovok) и других;
- использование системы внутреннего скоринга на основе истории заселений;
- обязательное внесение депозита.
Наша цель — не просто заселить, а обеспечить надёжное и аккуратное использование объекта, минимизируя износ и риски.
Прозрачные юридические договоры
Каждое заселение оформляется юридически. Арендаторы подписывают стандартный договор аренды, в котором прописаны:
- срок и условия проживания;
- ответственность за имущество;
- порядок урегулирования спорных ситуаций;
- обязательства по оплате и соблюдению правил.
Это исключает несанкционированные действия, создаёт законные основания для взыскания ущерба и обеспечивает полную прозрачность отношений.
Депозиты и страхование
Все арендаторы вносят гарантийный депозит, размер которого зависит от срока аренды и типа апартаментов. В случае нарушений:
- удерживается часть или весь депозит;
- составляется акт и проводится фотофиксация ущерба;
- собственнику предоставляется подробный отчёт.
По согласованию с владельцем возможна интеграция со страховыми сервисами для дополнительной защиты имущества.
Решение споров — без вашего участия
Если возникают спорные ситуации, мы берём их на себя. Управляющая компания:
- выступает стороной по договору;
- инициирует переговоры или юридическое урегулирование;
- обеспечивает соблюдение интересов владельца.
Вы не участвуете в разбирательствах, не тратите нервы и время — мы закрываем эти вопросы полностью.
Отдельные условия для юридических лиц
Если вы инвестируете через юридическое лицо, мы предоставляем:
- документы, соответствующие требованиям бухгалтерии;
- договоры и акты в нужной форме;
- отчётность по НДС и аренде с безналичным расчётом;
- безопасные взаимоотношения через официальный договор управления.
Это делает управление активом удобным и прозрачным даже для корпоративных инвесторов.
Инвестиции под защитой
Инвестиции в недвижимость без юридической защиты — это лотерея. Мы превращаем её в управляемый бизнес: с прозрачными договорами, проверенными арендаторами, депозитами и урегулированием споров без вашего участия. Это особенно важно для юридических лиц, где каждая цифра и подпись должны быть документально подтверждены.
Мы защищаем не только квадратные метры, но и ваш доход, время и спокойствие.
